Es war im späten Februar 2005, als ich mich mit den Betreibern von Altos Del Maria über die Immobilienentwicklung in Panama unterhielt, dort habe auch ich Land gekauft, um mein Haus für den Ruhestand zu errichten. Ich war ehrlich überrascht darüber zu erfahren, dass innerhalb eines Jahres, seitdem ich mein Haus gekauft habe, die Preise für ein Stück Land um 50% angestiegen sind. Einige Panamenos besitzen einen großen Landstreifen, weil sie damit rechneten, innerhalb einiger Jahre, diesen in Wohnparzellen umwandeln zu können. Aber die Nachfrage ist so groß, dass sie neue Parzellen viel schneller als geplant erschlossen und eine attraktive "Stadtmitte" mit Geschäften geschaffen haben. In Planung befindet sich noch ein neuer 9-Loch Golfplatz mit einem Country-Club, der die Nachfrage der zunehmenden Kundschaft befriedigen soll.

Seit Januar fliege ich jetzt jeden Monat nach Pamama. Bei meinen ersten zwei Reisen in diesem Jahr spürte ich den Druck des Immobilienmarktes, Grund dafür waren die ankommenden Rentner. Ich übertreibe nicht, wenn ich Ihnen sage, dass fast jeder Amerikaner, Kanadier und Europäer, den ich im Hotel traf, nach einem Land oder Haus ausschau hielt. Er war erstaunlich. Als ich erwähnte, dass ich bereits ein Land in Panama gekauft habe, war ich sofort das Thema und von grossem Interesse. Bei einer Gelegenheit gruppierte sich sogar eine kleine Meschenmenge in der Hotelhalle um mich.

Es sind nicht nur die Menschen, die zur Zeit in Nordamerika oder in Europa wohnen. Ich war über die Anzahl der Rentner überrascht, die sich bereits nach Costa Rica zurückgezogen hatten und sich jetzt dafür entscheiden nach Panama umzusiedeln. Warum? Costa Rica hat die Leistungen für Rentner stark gekürzt, ganz egal, ob man neu zugezogen ist oder bereits seit längerem dort lebt. Ausserdem ist Costa Rica ein Ruhestandhafen für Jahre gewesen. Die Immobilienpreise sind gerade gestiegen, sollte also ein Rentner sein Haus in Costa Rica verkaufen und ein neues Haus in Panama erwerben, kann er dabei einen guten Gewinn erziehlen und/oder sich damit sogar eine bessere Unterkunft in Panama leisten. Viele dieser Retner sehen in Panama, Costa Rica vor ein oder zwei Dekaden, und erkennen die Gelegenheit die Lebenserhaltungskosten zu verringern und gleichzeitig einen Profit daraus zu schlagen. Das Alles trifft auf einer viel grösseren Weise auch bei den Nordamerikanern und Europäern zu.

Es ist alles sehr eindrucksvoll. Aber ich bin ein wenig zynisch, ich sehe all das, wie wunderbar es ist, ein Land in Panama gekauft zu haben, aber könnte es sein, dass es sich dabei nur um eine "Luftblase" handelt? Könnte sie plötzlich platzen? Ich habe mir beträchtliche Gedanken darüber gemacht, hier sind meine Anmerkungen dazu. Bitte bedenken Sie, dass es sich dabei nur um meine Ansichten und keine Vorhersagen handelt. Ich könnte damit richtig oder falsch liegen. Sie können sich Ihr eigenes Urteil bilden, sofern Sie hier sind.

• Die Immoblienpreise in Panama bewegen sich auf einem niedrigen Level. Abhängig davon in welchem Viertel Sie wohnen, werden sich die Landpreise in Panama mindestens vervierfachen, oder sollten Sie schon jetzt in einer teuren Gegend wohnen noch mehr, bevor sie das selbe Niveau mit einer vergleichbaren Wohnung in Nordamerika und Europa erreichen.

• Aber behalten Sie im Gedächnis, dass der "Konjunkturzyklus" nicht aus der Welt verbannt worden ist. Panama ist auch Teil der globalen Wirtschaft ,wie jede andere Nation. Der Kanal, die Freihandelszone und so weiter sind nur einige Beispiele dafür. Im Falle einer globalen ökonomische Rezession wird es auch Panama zu spüren bekommen.

• Andererseits, selbst wenn die Grundstückswerte in Panama fallen, geschieht das auch in Nordamerika und Europa, vermutlich sogar füher und schneller und in einem viel höherem Maße. Was hier zählt, ist der Unterschied zwischen den Kosten Ihres jetzigen Hauses und den Kosten, die Sie in Panama dafür zahlen würden. Dieser Unterschied wird wahrscheinlich noch eine ganze Weile andauern. Das heißt, selbst wenn Ihr gegenwärtiges Haus im Wert fällt, was auch immer Sie aus dem Verkauf erziehlen, bleibt es wahrscheinlich weiterhin interessant ein Besitz in Panama zu erwerben.

• Es gibt einen weiteren wichtigen Faktor, den Sie in Erwägung ziehen sollten. Die überwältigende Mehrheit der Ausländer, die nach Panama ziehen, sind Rentner und diese Gruppe wird in absehbarer Zukunft den Immobilienmarkt in Panama dominieren, da Panama ein gutes Leistungspaket für sie bietet (eine kurze Bescheibung , siehe 10 Gründen sich in Panama zur Ruhe zu setzen). Wenn sich ein Rentner aus Nordamerika oder aus Europa in der Mitte einer Rezession befindet, wird das Leben für ihn schwerer. So ist es immer, wenn Menschen ein festes Einkommen beziehen, so wie auch viele Rentner. Der Reiz, sich in Panama zur Ruhe zu setzen und dazu eine Kombination aus niedrigen Lebenserhaltungskosten und warmen Wetter zu haben, wird immer gleich stark sein, während einer Rezession oder während einer Hochkonjunktur. Tatsächlich kann eine Rezession eine Menge Ausländer dazu veranlassen, in ein weniger kostspieliges Land umzusiedeln, was sie sonst nicht tun würden. Kurz gesagt , es wäre möglich, dass anfangs in Panama der Wert fällt, aber genau diese Tatsache könnte zu einem viel grösserem Interesse von ausserhalb führen und den Preisverlauf in die entgegengesetzte Richtung beeinflussen.

• Schließlich erwähne ich noch kurz ein sehr unangenehmes Thema, aber eines, das nicht ignoriert werden darf. Die Welt ist gefährlicher geworden, als sie noch vor einiger Zeit war. Terrorismus, unabhängig davon, wer dahinter steckt, versetzt viele Menschen in Angst und Schrecken, auch die, die vorher nie darüber nachgedacht haben. Soweit ich weiss, steht Panama auf keiner "Zielliste", aber mit Sicherheit Nordamerika und Europa. Genau ein einzelner tragischer Fall in Nordamerika oder in Europa kann plötzlich das Rentendasein in einem Land wie Panama beständiger und attraktiver aussehen lassen, aber auch die Immobilienpreise nach oben schnellen lassen, möglicherweise drastisch. Wer möchte im Ruhestand in ständiger Angst leben? Keiner, den ich kenne. Ja, es ist unangenehm es zu erwähnen, wenn nicht sogar häßlich, aber es ist etwas, das sich keiner von uns leisten kann zu vergessen.

Meiner Meinung nach und mit sehr grosser Wahrscheinlichkeit ist der panamenische Immobilienmarkt weitaus lohnenswerter, als viele andere Immobilienmärkte, Börsen, etc. Aber Sie müssen sich Ihre eigene Meinung bilden, Ihre persönliche Erfahrung machen und diese analysieren, soviel kann ich Ihnen sagen. Ich mache mir keine Sorgen, um meine kleine Immobilie in Panama.

Wenn Sie interessiert sind, in Panama ein Land oder ein Haus in einer panamenischen Gemeinde zu finden, habe ich einige Vorschläge in meinem Service Abschnitt aufgeführt, die sehr nützlich für Sie sein können. Zusätzlich stelle ich auch allen Teilnehmer meinen einfachen, freien Update Service zur Verfügung, mit speziellen Seiten über aktuelle Immobilienangebote in Panama, einschliesslich Photos, Preise und Details.

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